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住宅商業齊發力 新城控股7月以來多地項目熱銷

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2019/08

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8月5日晚,新城控股(601155.SH)旗下徐州新城·玖瓏湖項目迎來首次開盤,共推出320套房源,短短2小時即告售罄,銷售額達6.77億元。


除徐州項目外,近期,新城控股在溫州、長沙、昆明、泰州、西寧等多個城市的項目紛紛熱銷,推動新城控股銷售業績的穩定增長。據公司7月份經營簡報顯示,今年前7月,新城控股累計實現合同銷售金額約1469.51億元,同比增長29.29%;累計銷售面積約1270.4萬平方米,同比增長37.9%。根據克而瑞排名,穩居行業第八。


多地項目熱銷  助推7月銷售規模增長


7月,新城控股實現合同銷售金額約245.33億元,銷售面積約220.88萬平方米,分別同比增長33.68%、50.56%。單月銷售額不僅高于其今年上半年的月度銷售均值,且7月單月同比漲幅在十強房企中繼續保持領先水平。


業內人士分析稱,在房地產傳統銷售淡季,新城控股7月單月銷售業績依然延續增長態勢,源于其戰略布局覆蓋長三角、環渤海、珠三角和中西部地區等重要城市群的多個熱點城市,且目前均有項目在售。據悉,7月,新城控股在溫州、長沙、昆明、泰州、西寧等地的項目持續熱銷,且包含純住宅以及綜合體中的可售住宅、商鋪等多種業態。


商業綜合體方面,位于西寧、昆明安寧、泰州興化等地的吾悅廣場,其自帶的住宅、商鋪等可售物業,于7月首次開盤或新品加推,去化率均超過8成,憑借綜合體本身豐富的商業配套和良好的產品規劃等,取得了出色的業績表現。


以青海西寧吾悅廣場為例,作為西寧獨樹一幟的一站式旗艦商業綜合體,項目總體量超34萬方,涵蓋購物中心、新中式住宅、主題商業街等多種業態,今年6月住宅和商鋪接連首開,即取得熱銷7億的優異成績。一戰成名后,7月20日,其中式住宅吾悅華府加推再次告捷,攬金3億元。



純住宅方面,與上述徐州新城·玖瓏湖項目一樣,湖南長沙新城悅雋7月24日首次開盤取得開門紅,在高層和洋房均價都超出區域均值的背景下,開盤即銷售252套,去化率超過8成,創板塊內近3個月首開項目去化率第一、去化套數第二。
不難看出,雖然7月是傳統銷售淡季,但新城控股依據自身品牌優勢和產品品質受到了各地市場和客戶的青睞。


住宅商業齊發力  多地挺進TOP10


持續熱銷的項目也帶動新城各區域銷售規模的上升。據克而瑞數據顯示,在大本營常州,新城控股上半年權益銷售金額92.73億元、銷售面積61.27萬平方米,不僅一如既往雙雙名列第一,且是第二名房企銷售額的近3倍;在蘇州,以61.71億元的流量銷售額位列全市第四。而在長三角之外的天津和昆明,新城控股分別以39.45億元、27.48億元的流量銷售額位列兩地第七和第五。此外,根據億翰智庫數據,新城控股上半年在安徽、湖北以及濟南等地的銷售額也紛紛躋身各地前十。


業內人士分析指出,多點開花、多區域銷售突出,一方面離不開新城控股在基本完成全國化布局基礎上,推進“地域深耕”;另一方面,伴隨“吾悅廣場”品牌影響力日益提升,新城控股“住宅+商業”雙輪驅動戰略優勢正進一步釋放。